【ふるさと納税】一番お得なのはこれ!!

ふるさと納税してますか?
職場の人にアンケートしてみたところあんまりやっていない印象です

やっていない方は是非オススメです
やらない理由が見つかりません
まさにお金が落ちている状態
控除額の上限を確認して、上限ギリギリまでやりましょう

楽天でふるさと納税をしてポイント貯める人は多いですね
私は楽天ポイントは集めていないので、「ふるなび」を使用しています。




返礼品はお肉・野菜・お米とか食べ物もたくさんありますね
生活が助かります
その中で自分は商品券を選んでいます。

だって、食べ物をたくさんもらっても奥さんと2人暮らしなので
そんなに食べられないので腐らせてしまいます。

去年までは商品券を選んでいました。
・リンガーハット商品券 還元率40%
・サーティーワンアイス商品券 還元率40%
共働き世帯なのでお互い6万円を寄付しました。
つまり12万円×0.4(還元率)=4万8千円分をゲットしていました

この券は近場にお店がある人はすっごい役立ちますよ。
8枚づつ(4千円分)封筒に入っているので、何かのお祝いに
プレゼントしても喜ばれます。
サーティーワンアイスの商品券もらえると
うれしいですよね

年頃の人に渡すなら「デートで使ってね」と
渡しています
オススメです

では今年は何に寄付したかというと
日本旅行のギフト券
還元率は驚異の50%です
これ、大丈夫でしょうか。
ふるさと納税の目的は自治体に寄付でなく
自分の利益のために活用している人がほとんどなのでは
ないでしょうか

ギフト券を実施している自治体
・栃木県矢板市
・鹿児島県南種子町
・和歌山県高野町
の3つです。

総務省からのお達しで還元率は30%までと
なっていますが、罰則はないので守られていないのが
現状です
しかし国を敵に回すと仕返しが怖いので
受付期間限定にして逃げ道をつくり
国から怒られないようにしている印象です




今年の私の寄付金額は6万円ですので、3万円分のギフト券がゲットとなります。
さて、ここからがポイントですが、ギフト券は日本旅行での支払いに
使えるのはもちろん、
なんとディズニーランドとユニバーサルスタジオジャパンの
パスポートのみを購入することができます
営業所に電話して確認済です

注意ですが
事前に営業所での購入が必要です
現地でパスポートの支払いにギフト券は使用できません

注意書きとして換金目的はご遠慮くださいとあります
金券ショップでごにょごにょできるかわかりませんが、
できるとしたら額面の9割が相場のようです

我が家はディズニーランドが大好きです
早くギフト券使ってインパークしたいな




 

早くセミリタイアしたい・・しかし奥さんに怒られた・・

一日でも早くセミリタイアをしてのんびり生活したい紅いも大使です。
私には主張があります。

 

主張1

男性の平均寿命は80歳なので、40歳の私はちょうど折り返し視点です。
産まれてから、40年間、勉強して働いてきたので残りの40年間は
自分の好きなことをさせていただけないでしょうか。

 

主張2

通常の職業人生は20歳から60歳の40年間です。
しかし我が家は共働きです。なので、40年間÷2で
40歳でリタイアいや、セミリタイアさせていただけないでしょうか。

 

これが私の主張です。間違っていますか??
しか~し、奥さんにちょいちょい主張すると怒られます。
奥さんの両親へ説明しろと言われたら、怖くてできません。

 

仕事は嫌いじゃないのですが、健康なうち、体力があるうちに
満足するまで遊びほうけたいのです。





「大学生は遊びすぎ、社会人は働きすぎ、引退後は暇すぎ」
この言葉は自分の心に刺さりました。
日本人ってこの「~過ぎ」ってありますよね。
引退後に遊ぼうと思っても、体力なくなってるし、
美味しいものもあんまり食べれないと思います。
そしてすぐに死んでしまう。

 

いったい私の人生は何だったのだろうか・・・と思いながら死ぬのは嫌ですよね。
死ぬときは「あ~、俺はもう死にそうだな。もうたくさん遊んだから十分だな。楽しかったなー」って最期を迎えたいです。

 

私は働き方にすごく意識が向いています。アンテナピーンです。
例えば、
・マクドナルドの人事異動は自宅から1時間30分以内に通える店舗がメイン。
・未来工業の週休3日制。
・コストコの社員はアルバイトと同じ時給制。同一労働同一賃金の精神。




もしセミリタイアしたら何をしたいか。
・沖縄に移住し、自転車で一周したり、ランニングしたり、
勝手に観光客のガイドをしたいです。
・子育てをしたい。
・株主総会にたくさん参加して、これぞって思える会社を見つけたいです。

 

これくらいです。おそらく3年もあれば十分ですね。
3年間休職して、そのあと復帰するような働き方が理想です。

 

我が家には子供がひとりいて、これからお金がかかります。
子供1人にかかる学費(小学校から大学まで私立)は
2,500万円と言われています。
そのお金は私の資産で確保できています。

しかしリタイアするには5千万円以上必要と言われているので、
そこまではまだまだです。

 

今の仕事中心の生活から、生活中心の仕事はできないのでしょうか。
果たしてリタイアできるのでしょうか・・・

 

1つの目標として不労所得が月に20万円です。
道のりは長い!!




不労所得 月20万円までの道

いくらあれば会社を辞めても生活できるでしょうか?

我が家は不労所得が月20万円あればギリギリの生活ができそうです。

そこに、プラスちょっとしたアルバイトをすれば普通に生活できると思います。

 

まず月20万円の不労所得をゲットするためには年間だと240万円必要になります。

年間240万円ゲットするには種銭はいくら必要でしょうか計算してみました。

3%運用→8,000万円必要になります。

5%運用→4,800万円必要。

7%運用→3,428万円必要。

10%運用→2,400万円必要。

株式やソーシャルレンディングの利回りを平均すると5%くらいの

利回設定が無理なく目指せると思うので、必要資金は4,800万円となります。

約5,000万円がひとつの区切りなんですね。

 




 

さて問題は、この5%利回りを確保するためには何に投資するかです。

現在は株式、FX(トルコリラ)、ソーシャルレンディングに投資をしています。

投資金額の多い順に並べると

1.ソーシャルレンディング

2.株式

3.FX

となります。

 

ソーシャルレンディングは安全性が高いと思われる保証付案件を

メインに投資しています。

運用期間は1年間が多く、満期になると次なる投資先を見つけて

調べる必要があり、手間と時間がかかります。

分散投資をすればするほど管理が大変になります。

 

株式は一度買ったら、完全放置できますが、経済のサイクルがあるため株価が上下します。




 

できれば、資金を配当5%以上ある株式に集中したいのですが、

今の株価を見ると高値圏にあると感じています。

なので今考えている戦略としては、

1.ソーシャルレンディングをメインに投資して、

経済ショックが来たら株式メインにする。

 

2.今から高配当を続けているアメリカ株に投資して

株価が上がろうか下がろうが、気にせず配当金が

支払われるかだけに集中する。

 

この2通りだと思っています。

1を採用しているのですが、ソーシャルレンディングの事業者である

ラッキーバンクが行政処分を受けており、

70万円ほど資金が拘束されてしまいました( ;∀;)

順調に分配金を受け取っていて、利益を重ねていたのですが、

この70万円が返ってこないと

ソーシャルレンディング投資全体でマイナスとなってしまいます。

 

 

巷ではアメリカ高配当株投資が流行っているような気がします。

自分もそちらに少し資金を移動しようかと本気で考えています。




【ふるさと納税】ディズニーランドとユニバーサルスタジオに格安で行く方法

ふるさと納税を行いました。

前年まではリンガーハットギフト券とサーティーワンアイスギフト券を

選んでいましたが、まだギフト券がたくさん残っていたため、

今年は「日本旅行ギフトカード」にしました。




このギフトカードを返礼品にしている自治体は2つあります。

1.岐阜県池田町

2.栃木県矢板市

どちらも5月までの期間限定ですが、返礼率は驚異の5割です。

 

例えば2万円の寄付で1万円のギフトカードがもらえます。

私は6万円を寄付したので、3万円分のギフトカードをもらえます。

自己負担金は2,000円で3万円分が手に入るので

とってもお得ですね。と言うかふるさと納税をやらない理由が

見つかりません。こんなにお得なのでこの制度はなくなるのではと心配しています。

 

総務省のガイドラインでは返礼率は3割以下となっていますが、

あくまでもガイドラインのため、守っていない自治体も多くあります。

もうやりたい放題です(笑)




 

さて、この日本旅行ギフトカードの使用用途ですが、旅行目当てではありません。

奥さんがディズニー大好きなので、パスポートの購入が目的です。

しかもユニバーサルスタジオのパスポートのみを購入することができます。

近くの日本旅行の営業所でパスポートのみを購入することができることを

知らなかったのですが、営業所に電話して確認しました。

 

現在のディズニー1日パスポートは大人7,400円ですね。

我が家の場合ですと

パスポート大人2枚 14,800円

ホテルユーラシア2名 16,000円

なのでディズニー1回にかかる費用

約3万円の出費が2,000円で済みます。

定価の10分の1以下です。

 

子供がもう少し大きくなり、首が座ったら家族でティズニーに行きたいな。

そして、「パパとママはホテルミラコスタで結婚式を挙げたんだ」と

自慢したい。




5月15日の分配金が入りました。

15日はソーシャルレンディングの分配日です。チャリンチャリーンと振込メールが届きます。金額を確認するのが楽しみでもあります。

ひとつひとつは大きな金額ではありませんが、合計すると美味しい金額になります。




 

  1. ポケットファンディン   1,807円
  2. プレリートファンド    9,562円
  3. クラウドリース      6,656円
  4. グリーンインフラ     5,289円
  5. LCレンディング     19,832円

合計 43,146円

運用状況はラッキーバンク以外は順調です。最近は事業者の選別を進めています。高利率に引かれて投資して、全損になったら最悪です。

利回り5%案件を中心に安全度の高さを考慮して投資します。




 

ソーシャルレンディングやめます

ソーシャルレンディングを卒業することとしました。

と言っても全額引き上げるのではなく、投資割合を下げたいと思います。

現在1,400万円近くをソーシャルレンディングに投資していますが、

いろいろ面倒になりました。

・12が月後に元本が返ってきて、再投資するのが面倒。

現在1つの案件に20万円までとしているので、償還されてすぐに投資、

償還されてすぐに投資の無限ループに疲れました。

 

・担保の評価額の信頼ができず、不安な気持ちがある。

みんなのクレジット、ラッキーバンクのように担保評価額を確認して。税引後の利益を計算しても、そもそも騙されている場合がある。

 

・20%の税金が高い。

1万円の利益でも税金を引かれたら8千円になります。

チリツモとなり、100万なら20万円となります。

高すぎ・・・




 

 

と言うことで償還されたお金から順次引き出していきたいと思います。

新しい投資先はリート、アメリカ株を検討しています。

なぜならば、一度買えば何もしなくても良い(手間がかからない)からです。

そして税金対策はNISA、つみたてNISAを利用すればいいですね。

さらに大恐慌が来ても株価は半減くらいで済みます。

うまく分散して楽しい投資ライフを送りましょう。




【実績】2018年4月 投資実績

5月になりまして、人事異動で新しい職場にも慣れてきました。

さて、4月の投資結果を発表します。

ソーシャルレンディングの配当金は

 

64,077円となりました。

 

今のところ貸し倒れはなく順調な運用となっております。

(ラッキーバンクには70万円投資しており心配でもあります)

現在住んでいるアパートは家賃7万円なので、もう少しで

家賃を配当金でカバーできます。

最近思うことなのですが、ソーシャルレンディングで満期となり元金が

戻ってくると、次はどこに投資しようか迷ってしまい、

次の投資まで時間があき資金が遊んでしまいます。

昔は1つの案件に50万円以上投資していましたが、

今は、1つの案件に20万円までと決めています。

そうなると多くの案件数に申し込む必要になり、手間がかかってしまいます。

 




 

そしてそして、最近は一度買ったら持ちっぱなしにできる、高配当株

に少しシフトし始めました。

最近買った3銘柄は

①JT(2914)←高配当5%

②ヤマダ電機(9831)

③アルトリアグループ←アメリカの高配当株

となります。③アルトリアグループはアメリカのタバコ会社です。

アメリカ株の初挑戦です。詳しい業績説明は多くのブロガーさんが書いてありますので

参考にしてください。自分は他ブロガーさんの記事を見て

真似っこしているだけでです。

少しずつ視野を広げて頑張らない投資を頑張ります。

 

 



ついに奥さんもソーシャルレンディングを始めました。

奥さんのお金は投資しないという「鉄の掟」がついに破られることになりました。

奥さんの性格は慎重派で投資は絶対にしないという考えの持ち主です。

株の話をしても「怖い、怖い、私は堅実派だから」と拒否しつづけてきました。

しかしソーシャルレンディングの保証付案件は堅いとしつこく説明をしていたところ、

「100万円までなら投資しても良い」とのお言葉をいただきました。

もちろん奥さんは口座の開設等はできないため、私が代行して手続きをすることとなります。





 

 

奥さんが希望する堅い案件となると、候補として

・LCレンディングの保証付き案件

・SBIソーシャルレンディング

・プレリートファンドのmaneo保証付き案件

が挙げられます。この3つは投資することとして残りはその時の状況に応じて投資しようと思います。1つの案件に10万円を投資し10個の案件に分散投資をします。

平均運用利回りは5%なので1年後には4万円(税引後)ゲットできそうです。4万円は沖縄への往復の交通費になります。

この投資が奥さんのデビュー戦になるので、絶対に負けるわけには行きません。貸し倒れたなんて行った日には、はりつけ&ムチ打ちの刑が待っています。私のためにも無事に返金されることを心から願います。返金されれば、きっと奥さんも次もやってみたいと言うはずでしょう。となれば夫婦2人で投資することができるでしょう。




本当は教えたくない「軍用地投資」

軍用地投資家の里中一人さんの本が出版されました。タイトルは「お金持ちはこっそり始めている本当は教えたくない「軍用地投資」入門」です。

私は沖縄が大好きなので、沖縄の軍用地投資はとっても魅力的です。沖縄に投資できる嬉しさや、もし将来軍用地が返還されたら、その土地に住みたいと本気で思っています。軍用地は少し前から気になっていた投資でしたが、利回りが2~3%なので、少し物足りなさを感じて動いていませんでした。

今はソーシャルレンディング(SL)で5%くらいの運用をしています。なので比較してしまいます。しかしSLでも「みんなのクレジット」や「ラッキーバンク」のように貸し倒れや資金拘束が起きると、軍用地で投資した方が長い目でみれば、利益が出るのかなとも思います。株式投資も10年以上行っていますが、買ったり負けたりを繰り返し、こんなことだったら最初から軍用地に投資した方が良かったのではないかと思ってしまいます。

軍用地の説明です。米軍基地や自衛隊基地は誰の土地であるかご存知でしょうか。持ち主がいるんです。そして日本政府から毎年軍用地料(借地料)が払われています。沖縄は唯一地上戦が行われた悲しい場所です。そして地主は土地を取られました。その補償として払われているのが軍用地料です。

沖縄の新聞では「軍用地、売ります、買います」と普通に掲載されています。県外の人からすると「なんだ軍用地って?」って思いますよね。

 




 

この本を読んで非常に勉強になりました。特に興奮した点が2点あります。

300万円から買うことができる。意外と安い金額があるんだなと思いました。300万円くらいなら株式を売るなり奥さんに土下座すればなんとか工面できます。

旅費交通費が経費できる。節税対策として使うことができるようです。私は年に4回くらいのペースで沖縄に行っています。ナハマラソンやラジオイベント等々・・特に予定がなくても連休があれば沖縄に行きたくます。なので軍用地の視察で沖縄に行くことができればまさにドリームズ カム トゥルー。

今は軍用地の人気が高く、争奪戦のようですが、お手頃価格の物件が見つかったら購入したいと思います。

 

いろいろ投資方法はありますが、軍用地という新しいジャンルを知ることができとっても勉強になりました。

 

 

 




 

 

ポケットファンディングへ投資します

ポケットファンディングは私の大好きな沖縄のソーシャルレンディングの会社です。

親会社は財全となっており、財前は不動産やエネルギー事業等も行っています。いわば沖縄のトータル金融企業ですね。

今回投資するのは

PF事業支援ファンド3号

運用期間:11カ月

目標利回り:7.5%

担保割合:70%

投資金額:20万円

税引後利益:10,700円

担保は沖縄南部の土地のようです。南部にはひめゆりの塔や平和記念公園等の関東スポットもたくさんあります。特にオススメはガンガラーの谷です。ケープカフェという鍾乳洞のカフェがあり雰囲気がとってもいいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

話は戻りますが、担保評価額は誰かつけたのか分からなかったので、電話して聞いてみました。兄さんが電話で対応していただいたのですが、早口で社名を言うので、どこにつながったのかわからなかったです・・・

評価額は貸金商売を行っているグループ会社が決めたとのことです。対応者は声だけだと怖そうで早口な印象でしたが、いろいろ教えてもらえたので電話してよかったです。沖縄と電話でつながれてうれしいな。

 

 

担保の評価額が信頼できれば、この投資は大丈夫だろうとの判断です。投資金額は分散を意識して20万円としました。現在のSLの投資額は1,000万円くらいなので、もし全額損しても20万円程度ならトータルでプラスになる計算です。