国から教えてもらう「ふるさと納税」のお得な自治体

毎日ほしい琉球休暇の紅いも大使(@okinawa33retireです。

ふるさと納税とは自己負担額2,000円で自分が応援したい

自治体へ寄付するこであり。俺に返礼品をいただける場合もあります。

自己負担額2,000円で済ませるには、上限額が決められています。

この記事の下の方に計算表のリンクがあります。

収入が多い人ほどお得になる仕組みになっています。

(参照:ふるさとチョイス)

 

平成30年7月6日自治税務局市町村税課よりお得なふるさと納税の

自治体一覧表が発表されました。

 

3割以上のお返しをしている&特産品ではない返礼品のリストです。

つまり言葉を裏返すと・・

  • お返し割合が3割以上でとってもお得な自治体
  • 特産品でなくみんなが好きであろう品をプレゼント
  • 10億円以上の寄付がありみんなに人気です。

自治体には圧力がかかるかもしれませんが、

ふるさと納税利用者にとってみれば、お得な情報ですね。

一例を見てみましょう。

私が去年まで納税していた静岡県小山市です。

 

  • サーティーワンアイス商品券
  • 返礼率 40%
  • 券なので腐らない&保管場所の必要なし


  • リンガーハット商品券
  • 返礼率 40%
  • 券なので腐らない&保管スペースの必要なし


上記2つはとってもお得です。

自己負担額が2,000円に対して数万円分の金券が

もらえます。

特産品ではないとなっておりますが、実際には

工場があり、現地で商品を作られています。

小山町にも言い分はありそうですね。




 

 

 

商品券の使い方としては

  1. 自分で使用する。
  2. 他人にプレゼントする。
  3. 金券ショップでゴニョゴニョする。

考えられます。

子供にサーティーワンアイスの商品券をあげると

すごい喜びますよ!!

 

まだふるさと納税を行っていない方は自分ができるかどうかの

チェックくらいしてみてはいかがでしょうか。

こちらで簡単趣味レーションできます。

さて、ふるさと納税の将来についていですが、

この制度はお得過ぎると思います。

目的が寄付ではなくて、「返礼品」となっている現状があります。

恥ずかしながら私もその一人でです。

今年はどこがお得かな~って探してしまいます。

自己負担2,000円で数万円の物をいただいて

いいのでしょうか。それは寄付ではありません。

本来の目的である「好きな自治体を応援」することに主眼を

置くのであれば、返礼品はなしが妥当かと思います。





 

私は近いうちに、ふるさと納税が「なくなる」もしくは「返礼品の改悪」が

行われるのではないかなと思っています。

みなさまは、今のうちにこの制度を活用して

ふるさと納税を楽しみましょう。

 

全てはアーリーリタイアのためっ!!!

JIA(7172)株価2倍になりました

紅いも大使(@okinawa33retire)です。

JIAという会社の株価が2倍になりました。

俗にいうダブルバガーです。

JIAは略さないと、ジャパンインベストメントアドバイザーとなります。

事業内容は

  1. オペレーティング・リース事業
  2. M&Aアドバイザリー事業
  3. 環境エネルギー事業
  4. プライベート・エクイティ投資事業
  5. 不動産投資事業
  6. ウェルス・マネジメント事業
  7. 人材ビジネス
  8. メディア関連/IR支援事業

の8つの事業を行っています。

 

オペリースというのが詳しく理解していませんが、

税金を繰り延べるメリットがあります。

従業員数を見ると108人と

なっているので1つの事業は平均13人くらいでしょうか。

主力のオペリースの人員が多くて他の事業は少ない職員数で

行っていると推測されるので、少人数先鋭の会社で間違いないでしょう。

 



 

 

 

以前は同じオペリースを行っているFPG(7148)に投資していました。

株価は成長して一部上場となったのですが、売ったり買ったりを

繰り返し結局はそんなに儲けていないことに気づきました。

ずっと持っていれば数倍にもなっていたはずです。

さすが、機関投資家です。まんまと心理戦に敗れて下がっては売り、

上がっては買いを繰り返してしまいました。

その時に学んだことは成長株は「頻繁に売買しなければ儲かる」

ということです。

現在のFPGは一部上場して成長度合いも少し落ち着いた感じがします。

FPGの後を追うのがJIAです。急成長しています。

 

 

グングン成長していますよね。

16年から17年にかけて70%近く売り上げが伸びています。

 

購入価格  2,500円

現在価格 5,470円

で、どれだけの株数を持っているかというと・・・

100株( ;∀;)

 

当初は200株持っていたのですが、一度大きく値を下げて

4,000円を割り込みました。

損切設定をしていたため100株売らされてしまいました。

残りの100株が成長して2倍になりました。

 

2倍になって今後のJIAですが、まだ上がると思います。

今はマザーズに上場していています。というと・・

はい!次は東証1部ですね。必ずあると思います。

 

それまで、株価は乱高下するでしょう。

しかし、下がったら買い増しのチャンスととらえて

1部上場を待ちましょう。

 

全てはアーリーリタイアのためっ!!!

 



沖縄料理のおいしいお店 千葉県 南行徳駅「南国洞」

沖縄大好きの紅いも大使(@okinawa33retire)です。私は沖縄料理屋さんはいろんなところに行きましたが、

その中で一番好きな沖縄料理屋さんは「南国洞」です

https://tabelog.com/chiba/A1202/A120202/12019795/

千葉県市川市の南行徳駅から徒歩10分位です。

東京からも東西線で一本なので近いです。

「欠真間ゴールデン街」というとってもディープな場所の

奥にあります。

 



 

 

千葉に住んでいた時は好きすぎて、週に2.3回通っていました

なにか良いって「安くて美味しい」はあるんですが、

沖縄出身の親子が大好きなんです

親子は沖縄県嘉手納出身です。

おばあが料理担当、それ以外をすべて息子さん担当しています。

そのお店は良い意味で商売っ気があまりないんです。だから応援したくなります。

 

【お店の魅力を紹介】

・泡盛がジョッキで出てくる。普通はグラスですよね。それでいて値段は400円です。普通の人は一杯飲めば十分楽しめる量ですよ。

・お通しがない。これは息子さんが以前に働いていたお店で「お通し」は不要だと感じていたので自分のお店では出さないと決めました。

私も同感です。お通し不要派です。その代わりに早く提供できるメニューがあれば問題ないですよね。

・お酒だけでなく食事もできる。一人暮らしの方は毎日行けますよ。しかも800円で好きな主食メニューを定食にしてくれます。プラス泡盛を追加すれば1200円で完璧に酔えます!!

 




【私と南国洞の出会い】

ランニングです。

休日にフラフラとランニングをしていて昼間なのでいつもは入らない

「欠真間ゴールデン街」といういかにも怪しい路地に入ってみました。

そこでスナックが並ぶ中にひっとりと佇む沖縄料理屋さんを発見したのです。

夜にこっそり覗いてみたら三線を弾いて楽しそうに踊っている姿が見えたので

初めて入ってみました。

これが私と南国洞との出会いです。

 

【マイナスポイント】

・おばぁが一人で料理をしているので、提供が遅い場合がある。

→今から作る料理を聞いて相乗りしましょう。

・店の作りがスナック使用であるため、テーブルが低く、カウンターの

椅子が高い。

 

【沖縄料理のおいしいお店 千葉県 南行徳駅「南国洞」】のまとめ

東京からも東西線で一本で近いです。

個人経営なので行く前には休日確認をしてくださいね。

※決して南国洞の回し者ではありません。ただのファンです。

 




【沖縄旅行】出発前の台風予想!行きべきか?

待ちに待った沖縄旅行。数か月前から予約をしてずっと楽しみですよね。旅行予定日は台風予想が出ました。さてどうしますか?

行きますか?キャンセルしますか?

沖縄に50回以上行っている私の経験からすると、

「泣きながらキャンセル」が最適解です。

 

沖縄の台風上陸で特に気を付ける季節は9・10月です。私は何度も台風に泣かされてきました。

出発の飛行機が欠航になる場合はあきらめることができます。しかし、行きの飛行機は飛ぶけど、帰りが微妙ってありますよね。天気予報の進路予想を見ながら

「うまくいけばソレルかな・・少しくらいの風でも飛行機は飛ぶだろう」

「ホテルはキャンセル料がかかるかな・・」

と頭の中をいろんなことが駆け巡ります。

 

 

それでは無理して行った場合はどのようになるかをご説明します。

まず、天気が気になって気になって観光どころではありません。天気予報と航空会社ホームページをずっと見ることになります。ホテルに帰ってもずっと台風情報の情報収集です。

私は不安になり予定日の前日に帰ってきたことがあります。朝からキャンセル待ちをして定額料金で帰ってきました。その時の代金は定額です。

結局は行かない方がキャンセル料を払っても安く済むことが分かりました





【台風が直撃が濃厚な場合】

全ては航空会社のHPで発表されます。ANAとJALは便の変更をすることができます。前日でも空席があれば追加料金なしで、乗ることができます。また追加便を出すこともあり、直撃前に帰ってくることができます。

【欠航が決まった場合】

便の変更や料金払い戻しができます。

【LCCの場合】

情報が出るのが遅いです。おそらくANAやJALの出方を見てから、行動をするからでしょう。欠航が決まった場合は料金の払い戻しができます。

天気のことは誰にもわかりません。トラブルがあった時に頼りになるのがANAとJALです。料金が高いには理由があります。つまりは保険料が入っているのです。

 

【沖縄旅行】台風予想の時は行きべきか?のまとめ

「泣きながらキャンセル」です。

無理して行っても楽しめないし、もし欠航になったら帰ってこれなくなり、仕事を休むことになり、ほかの人に迷惑がかかります。また航空会社の欠航判断より前に帰る場合は定価チケットを買う可能性もあり、金額も大きな出費となります。精神的な負担と、金銭的な負担を考慮するとキャンセルするのが最適解です。

 

沖縄は逃げません。また行けばいいのです。

あーリタイアして沖縄に移住した~い!!(^-^)

 




セミリタイア後にしたいことを考えた

何のために貯蓄、投資しているかというと、セミリタイアするためです。私は完全リタイアではなくセミリタイアを希望しています。なぜセミリタイアというと仕事自体は好きなんですね。基本的に働くことは大好きですが、今の会社は嫌い&自分の時間がもっと欲しいというのが正しいです。

 

さて、念願叶ってセミリタイア成功となった場合、どんな生活をしたいか書きます。まず仕事ですが、今の会社を辞めて、混雑していて忙しいお店で週に3回くらい働きたいです。アルバイトでも構いません。忙しい方が仕事は楽しいですからね。

 

候補はコストコです。コストコは買い物する楽しさを感じられる好きなお店です。近場のコストコは土日は大混雑しています。駐車場も止める場所がないくらいで、店内も身動きがとれないくらいです。平日もそれなりにお客さんがいるので働いていても楽しいはずです。ポジションとしてはレジの案内係がいいですね。空いているレジを案内したり、レジのヘルプに入ったり、滞っている場所を判断して流れをスムーズにするような仕事が好きです。

 

コストコは時給1250円スタートです。アルバイトにしては高いですね。意外と知られていませんが、コストコは正社員も時給制なんです。詳細を知りたい方はホームページで調べてください。日本では考えられませんね。これは「同一労働、同一賃金」の考えに基づいているのではないでしょうか。同じ仕事をすれば同じ賃金というのは当たり前ですね。アメリカならではの合理的ですね。コストコでアルバイトを1日8時間を週に3回こなせば、月に15万円の収入になります。税引き後でも10万円以上は確保できそうですね。




 

もし住む場所が選べるのなら、二つの地域を行ったり来たりして生活したいです。

〇浦安に住みたい

下町もある。海がある。空港が近い。ディズニーでにぎわっている。ランニングでディズニー一周はたまりません。

〇沖縄に住みたい

大好き過ぎて一年に4回くらい行っています。海がきれい。暖かい。人が適当で面白い。場所は徒歩圏内が希望です。モノレール駅の近くであれば、友達が遊びに来やすいしね。沖縄は日本のハワイと言われますが本当にそう思います。

 

セミリタイア後にやりたいこと

〇家族でホノルルマラソンに参加

奥さんとのコラボ→奥さんはハワイ大好き×私マラソン好き

 

〇日本一周自転車旅行

自転車で裏道探すの大好きです。独身時代は自転車を飛行機に積んで、沖縄本島を自転車一周しました。野宿もしましたし、地元の駄菓子屋のおばちゃんと仲良くなりました。

 




えっ?二つだけ・・自分でもびっくりしました。すぐに達成できそうですね。その後のワークライフとして沖縄の魅力を観光客に伝える仕事がしたいです。私は初めて沖縄に行ったとき帰りの飛行機で泣きそうになりました。その時の気持ちを他の人にも感じてもらいたいです。ガイドや添乗員が自分には向いているような気がします。

 

早くセミリタイアしたい。そのためには十分な資産と奥さんの説得ですね。

【節約生活】結婚して気づいた私の激安生活費

こんにちは。紅いも大使です。

一人暮らしを10年以上していた私が結婚して、自分の節約度合を確認することができました。他人と比較して自分を知る感じです。

まず私の生い立ちですが、東京都の小さい一軒家で生まれ。中流家庭で姉がいます。普通の大学を卒業しました。新卒で百貨店に就職しましたが、転職し今は団体職員をしています。なにをとっても普通です。そんなバックグラウンドのある私ですが、奥さんにとって私の生活習慣は刺激的だったみたいです。




【奥さんにドン引きされたこと】

〇カップ麺の汁は捨てずに、次の食事のお吸い物として活用

〇靴下が破れたら縫って再生

〇洋服はユニクロ、ギャップで安くなったもののみを購入

〇飛行機はLCCかスカイマーク

 

【私の贅沢していたこと】

〇年に4回は沖縄旅行

〇自転車は25万円

〇結婚式はディズニーシーホテル

〇腕時計は55万円

 

自分では無理して節約している感覚はなく、むしろ物を大切にした心地よい生活を送っていました。みなさん戦争時と比べてみてください。戦争時は「欲しがりません、勝つまでは」とのスローガンで日本国民は節約を強いられてきたのです。それに比べれば今は贅沢ですよ。

カップめんの汁を捨てないことについてですが、みなさんご飯が食べきれなかったら、おにぎりにしませんが?それと同じです。固定物はお持ち帰りしているのに、液体をお持ち帰りするのは変でしょうか?(ハード過ぎますでしょうか・・)

奥さんには衝撃的だったようです。家では「しみったれ」とよく言われます。そう言われても全然気にしません。むしろその言葉は、ちきんと節約行動ができるいる客観的な裏付けとなります。

このような生活で年120万円を貯金してきました。年齢はアラフォーなので資産は2000万円を超えました。

それに対して奥さんは、

〇エアコンつけてても窓は開けっぱなし

〇飛行機はANAかJAL希望

〇服は定価購入

とあまりにも生活習慣が違います。幸いにも共働きなので別財布のため、文句は言いませんが、専業主婦で私の給料をそんなふうに使われたら時には悶絶しちゃいます。

 




 

このように生活習慣や価値観が違いますが、お互いの折り合いをつけながら生活しています。私はお金を全然使わない生活をしているため、配当金が月10万円を超えたらセミリタイアして人生を楽しみたいと思います。しかし子供がいるので奥さんが許してくれないのです・・・

 

ではみなさん経済的自由を勝ち取りましょう。

ま、まさか。天下のSBIソーシャルレンディングの分配金の遅延発生

ソーシャルレンディング業界では「みんクレ」「ラッキーバンク」「グリーンインフラレンディング」と嫌なニュースが続いて起こっていますが、ついに天下のSBIソーシャルレンディングに貸し倒れ案件が発生した様子です。

本日メールが届きました。↓↓

一部の借手からの利息の支払がなされないことに伴う分配不能のお知らせ

拝啓 時下ますますご盛栄のこととお慶び申し上げます。平素は格別のお引き立てをいただき、厚く御礼申し上げます。

 さて、弊社はお客様から、以下のファンド(以下、「対象ファンド」といいます。)に出資いただいた資金を貸付金として運用してまいりましたが、本日現在、一部の借手から、2018年7月2日を期日とする利息の支払がなされておりません。

 対象ファンドでは、毎月8日から翌月7日までを分配金の計算期間とし、計算期間の終了日である7日までに利息の支払があった場合には、同月15日(同日が営業日でない場合にはその翌営業日)にご登録いただいている口座に分配金を送金することとなっていますが、上記のとおり、2018年7月2日を期日とする利息の支払がなされていないことから、同月17日においては、現在、一部の分配をすることができない状態となっております。

 なお、お客様の対象ファンドと、今回利息の支払がなされていない貸付金に対応する出資金額は以下のとおりです(括弧内はお客様の対象ファンドに対する当初の出資額です)。

SBISL不動産バイヤーズローンファンド 21号  20,892円 (200,000円)

 今回の利息の支払がなされなかったことに伴い、弊社は、現在、貸付債権の一括回収をはかるべく、担保不動産の競売手続等を進めることを検討しております。担保不動産はすべて東京都内に所在しており、弊社が第一順位の抵当権を設定しております。しかしながら、どの程度回収ができるかは担保不動産の価値等によることになりますので、この点、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
本件に関してご不明点等ございましたら、お問い合わせいただきますようお願い申し上げます。




SBISL不動産バイヤーズローンファンド 21号は2018年3月に運用が始まったばかりです。

〇運用期間:2018年3月から12カ月

〇出資額合計:6億7千万円

〇担保:東京都内にある不動産。第一順位の抵当権を設定。しかしながら、どの程度回収ができるかは担保不動産の価値等による。

天下のSBIグループなので、担保の査定はしっかりしていると思います。投資家は担保評価を信用してSBIに投資しています。蓋を開けてみたら不動産評価がメチャ低かったは勘弁してほしい。

今回の貸し倒れはみんクレやラッキーバンクとは違うと思っています。みんクレやラッキーバンクはもはやウソで固めた詐欺です。今回のSBIは事前にわかっていたリスクが表面化したしただけです。

現在私はソーシャルレンディングに1300万円程度投資しています。貸し倒れ等により

〇ラッキーバンク75万

〇グリーンインフラレンディング60万

〇SBIソーシャルレンディング20万

合計155万円が何かしらのトラブルに遭っています。全体の10%以上なので、全損となった場合、トータルでもカバーしきれず損失が出ます。今後のアセットロケーションを検討すべき時が来ているのかもしれません。

現状の作戦では株価が大きく下がるまではソーシャルレンディングで運用し、株価が下がったところで資金を株式へ投入する予定をとっています。現在は株高と思っているので資金はキャッシュで持つか、引き続きソーシャルレンディングに投資するかじっくり考えたいと思います。

 




「軍用地投資」著者が停職20日→依願退職となった

以前にブログで書いた本当は教えたくない「軍用地投資」の著者の40代の技官が停職20日間の処分となり、6/9付で依願退職となりました。処分理由は「公正な職務執行に対する国民の疑惑や不信を招くような内容だった」とのことです。

過ぎたことなのですが、必要な届け出をしたら処分対象にならなかったのでしょうか。届け出は受理されたのでしょうか。琉球新報の記事リンク

 

おそらく届け出は受理されないと思います。米軍基地は沖縄県民にとって、デリケートな問題です。ニュースで見るとおり、県内各地で反対運動が行われています。その米軍基地を投資商品としてお金儲けしようとする指南本は許されないでしょう。

私は発売当日にこの本を購入しました。私は沖縄が大好きなので投資種類に軍用地を加えたいなと思っていました。軍用地の買い方や注意ポイントなど、内部の人間が書いているので、「なるほどな!」と思えるとっても有益な情報が書かれています。

 

  • 著者について思うこと

文中に「防衛局職員」と公表しているので、著者は本を出版してもセーフだと思っていたのでしょう。あとがきにも「私は、報告義務のある階級ではない。国家公務員倫理法に抵触しない範囲で書きました」とあります。

事前に公務員倫理法をある程度調べてから出版したと思います。出版会社はきちんと調べてあげたのでしょうか。私は出版社にも責任があるように感じます。

著者は軍用地投資、不動産投資も行っているとのことなので、職を失っても生活に困らないことを願うばかりです。息子さんがいるので、とても心配しています。

 

  • 紅いも大使は軍用地投資するのか?

沖縄が大好きなので軍用地はぜひ行いたい投資です。もし基地が返還されたら、その場所に住みたいと思っています。今すぐに移住したいと思っています。今は軍用地の人気があり値上がり続いています。利回りが低下しているので投資を見合わせています。利回りが3%以上になったら検討したいです。

【7/8まで】NAHAマラソンエントリー忘れた方!まだ可能性があります。

NAHAマラソンバカの紅いも大使です。

公式エントリーは終了しました。申込忘れた方いませんか?

わらにもすがりたい人はここをチェック!!

琉球銀行のファンサイトです。←リンクしてます

【参加資格】
・日本国内在住の方
・平成30年12月2日(大会当日)付で16歳以上の方
・NAHAマラソン出走の意思があるご本人様(出走権の譲渡は認められません。

抽選で50名ですが、もうここしかない。

可能性は低いですが、ゼロではない。

琉球銀行に口座を持っていない人も申込可能です

さらに1名には10万円のギフト券プレゼントです。

7/8までなので、急いでくださいね。

JT(2914)を買い増し!

JT(2914)を買い増ししました。

取得株数100株  取得価格3,008円

これでJTの持ち株数が合計400株となりました。

年間配当金は60,000円となります。

1日164円ですので、ペットボトル1本をケチらずに購入できます。

 

 

JTの配当金は増配となっています。

ホームページからの資料はこちらです。JTサイトへリンクしています。

 

表からは6年連続増配です。

配当性向は約70%です。

 

たばこ業界は大きな変化が起こっています。

紙巻たばこから電子たばこへ移行期となっています。

街で電子たばこを吸っている人をよく見ませんか?

JTは日本だけでなく世界でたばこを売っています。

たばこ業界への新規参入壁は高いので、既存の会社でのパイの奪い合いとなります。競争相手は日本にはいません。世界のタバコメーカーが相手です。

 





有名なタバコ会社は

・アルトリアグループ

・ブリティッシュアメリカンタバコ

・フィリップモリス

でしょうか。

 

JTの将来性を考えて思うことは

途上得では成長の可能性はあると思います。

しかし、先進国では紙巻から電子たばこへ移行するが、

全体的なたばこ人口は減り続けるでしょう。

そうなるとアロマを楽しむタバコ。

痩せる成分が入っているタバコ。

薬を摂取するためのタバコ等

用途の新規拡大も必要となります。





将来のことは誰にもわかりません。

しかし、高配当、連続増配、倒産はないだろうと考え投資しました。

 

 

それでは、セミリタイアを勝ち取りましょう。